568 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 107,3 m² · constr. 1982 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 376 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765676752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
73010765676752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 328 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 856 475 $ Poids 88 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 461 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +57 290 $ | 724 784 $ Poids 87 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 557 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 372 178 $ Poids 84 % |
| 4 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 571 637 $ Poids 82 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 553 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 641 762 $ Poids 81 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 590 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 639 $ Poids 79 % |
| 7 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 943 $ Poids 78 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 573 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 743 637 $ Poids 77 % |
| 9 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 581 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 689 609 $ Poids 77 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 445 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 932 163 $ Poids 74 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 780 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 791 640 $ Poids 73 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 539 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 156 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.