593 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 111,3 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 596 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765677103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
73010765677103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 341 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 676 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 347 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 257 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 806 158 $ Poids 83 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 520 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 696 591 $ Poids 83 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 612 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 643 101 $ Poids 81 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 535 948 $ Poids 80 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 319 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 874 127 $ Poids 80 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 499 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 602 927 $ Poids 77 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 574 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 714 972 $ Poids 74 % |
| 10 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 743 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 570 685 $ Poids 72 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 697 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 740 211 $ Poids 72 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 406 677 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.