600 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 113,9 m² · constr. 1963 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 517 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765677487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
73010765677487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 350 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 680 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 349 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 465 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 568 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 647 111 $ Poids 84 % |
| 5 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 299 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 879 471 $ Poids 80 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 533 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 408 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 539 500 $ Poids 79 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 301 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 705 $ Poids 77 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 556 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 528 089 $ Poids 76 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 443 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 216 $ Poids 74 % |
| 11 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 366 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 737 369 $ Poids 74 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 600 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 550 459 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.