580 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 148,8 m² · constr. 1963 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 543 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765677595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
73010765677595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 153 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 662 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 429 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 914 765 $ Poids 84 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 166 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 710 314 $ Poids 83 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 370 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 979 940 $ Poids 83 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 459 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 659 606 $ Poids 81 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 301 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 985 974 $ Poids 77 % |
| 7 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 415 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 839 270 $ Poids 70 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 229 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 566 011 $ Poids 68 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 777 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 922 112 $ Poids 63 % |
| 10 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 533 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 648 $ Poids 61 % |
| 11 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 439 $ Poids 59 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 535 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 667 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.