526 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 56,9 m² · constr. 1970 · terrain 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765677830600010526
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
73010765677830600010526
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
542 799 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 027 $ Poids 25 % |
| 2 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 424 420 $ Poids 24 % |
| 3 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −48 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 407 792 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 337 312 $ Poids 20 % |
| 5 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 233 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −40 540 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 349 931 $ Poids 20 % |
| 6 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −50 429 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 504 316 $ Poids 13 % |
| 7 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 999 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −55 591 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 481 $ Poids 9 % |
| 8 | 10355, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (8 297 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −48 952 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 360 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 612 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −73 038 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 604 700 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 383 244 $ Poids 3 % |
| 11 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −76 927 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 515 689 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.