530 Rue VERSCHELDEN app. 1 app. 1 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 262 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765677830600015301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
73010765677830600015301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
542 799 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 16 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 233 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 385 098 $ Poids 76 % |
| 2 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 138 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 951 $ Poids 56 % |
| 3 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 784 $ Poids 54 % |
| 4 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 999 m · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 987 $ Poids 47 % |
| 5 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 238 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 394 194 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 551 166 $ Poids 42 % |
| 7 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 162 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 399 436 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 612 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 654 546 $ Poids 33 % |
| 9 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 063 $ Poids 33 % |
| 10 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 422 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 370 509 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 443 732 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.