636 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 425 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765678193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
73010765678193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 295 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 419 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 521 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 506 835 $ Poids 82 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 603 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 661 700 $ Poids 81 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 701 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 697 314 $ Poids 79 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 347 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 328 573 $ Poids 77 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 667 697 $ Poids 76 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 507 843 $ Poids 76 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 298 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 639 748 $ Poids 76 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 462 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 733 261 $ Poids 75 % |
| 12 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 648 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 596 646 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.