630 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 128,9 m² · constr. 1963 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 495 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765678271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
73010765678271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 305 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 911 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 477 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 612 997 $ Poids 85 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 572 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 490 $ Poids 85 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 550 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 434 080 $ Poids 82 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 325 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 779 742 $ Poids 82 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 443 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 851 323 $ Poids 82 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 572 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 786 $ Poids 81 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 591 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 559 857 $ Poids 80 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 711 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 626 859 $ Poids 75 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 482 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 574 758 $ Poids 75 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 314 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 725 574 $ Poids 73 % |
| 12 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 585 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 688 705 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.