644 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 109,1 m² · constr. 1963 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 492 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765678275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
73010765678275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 299 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 666 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 342 187 $ Poids 93 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 312 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 865 $ Poids 85 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 423 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 400 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 202 $ Poids 84 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 528 327 $ Poids 82 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 219 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 862 174 $ Poids 81 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 506 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 664 $ Poids 80 % |
| 9 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 585 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 633 801 $ Poids 79 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 681 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 225 520 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 604 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 529 824 $ Poids 79 % |
| 12 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 711 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 728 712 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.