600 Carré MATHIEU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 267 m² · constr. 2001 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 734 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765678641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
73010765678641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 399 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +68 584 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 381 033 $ Poids 67 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 209 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +80 493 $ · Ajust. âge +45 870 $ | 1 024 056 $ Poids 62 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 217 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 364 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 083 914 $ Poids 61 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 584 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 428 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 267 328 $ Poids 61 % |
| 5 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 314 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 372 115 $ Poids 57 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 225 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +89 123 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 1 064 830 $ Poids 54 % |
| 7 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 191 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +76 711 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 791 365 $ Poids 45 % |
| 8 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 531 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −65 967 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 223 302 $ Poids 44 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 728 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 936 061 $ Poids 42 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 818 310 $ Poids 40 % |
| 11 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 346 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +51 673 $ | 1 205 534 $ Poids 34 % |
| 12 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 516 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −63 587 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 118 420 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.