620 Carré MATHIEU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 129,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 536 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765678684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
73010765678684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 316 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 908 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 529 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 610 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 432 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 294 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 655 $ Poids 83 % |
| 5 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 574 $ Poids 83 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 495 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 848 492 $ Poids 81 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 569 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 558 311 $ Poids 81 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 621 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 712 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 681 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 624 908 $ Poids 76 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 458 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 573 244 $ Poids 75 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 341 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +51 315 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 723 704 $ Poids 71 % |
| 12 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 544 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 892 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.