649 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 108,7 m² · constr. 1964 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 495 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765679070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
73010765679070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 269 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 668 326 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 328 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 797 036 $ Poids 86 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 383 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 595 878 $ Poids 85 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 406 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 689 146 $ Poids 85 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 529 896 $ Poids 82 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 164 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 864 758 $ Poids 81 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 622 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 226 268 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 531 454 $ Poids 81 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 508 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 706 630 $ Poids 80 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 727 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 621 259 $ Poids 78 % |
| 12 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 608 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 635 891 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.