651 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 065 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 353,1 m² · constr. 1965 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 800 $
Rôle antérieur 788 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765679212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
788 600 $
ID provincial
73010765679212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 874 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 052 262 $ Poids 63 % |
| 2 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 748 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 005 607 $ Poids 50 % |
| 3 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 734 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 1 058 819 $ Poids 49 % |
| 4 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 517 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +87 540 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 1 262 989 $ Poids 44 % |
| 5 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 539 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +63 439 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 140 221 $ Poids 37 % |
| 6 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 783 m · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge −54 152 $ | 831 250 $ Poids 36 % |
| 7 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 566 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −84 398 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 041 581 $ Poids 32 % |
| 8 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 478 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 165 992 $ Poids 23 % |
| 9 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 411 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 157 022 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.