653 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 442 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765679364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
73010765679364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 342 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 370 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 220 $ Poids 88 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 473 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 496 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 653 951 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 523 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 500 305 $ Poids 84 % |
| 6 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 572 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 588 832 $ Poids 81 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 440 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 659 993 $ Poids 78 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 373 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 724 576 $ Poids 77 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 731 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 688 394 $ Poids 76 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 271 050 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 693 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 583 494 $ Poids 72 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 710 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 733 329 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.