652 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 155 m² · constr. 1964 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 573 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765679780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
73010765679780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 0 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 149 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 729 592 $ Poids 93 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 104 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 580 241 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 660 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 944 874 $ Poids 76 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 296 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 005 865 $ Poids 75 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 544 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 938 956 $ Poids 72 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 395 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 480 $ Poids 72 % |
| 8 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 262 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 859 719 $ Poids 69 % |
| 9 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 578 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 677 317 $ Poids 68 % |
| 10 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 143 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 877 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 529 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 426 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 705 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 588 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.