659 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 120,5 m² · constr. 1965 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 515 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765679788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
73010765679788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 539 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 610 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 342 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 106 $ Poids 87 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 290 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 274 $ Poids 87 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 521 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 424 123 $ Poids 87 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 157 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 763 013 $ Poids 86 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 305 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 726 185 $ Poids 86 % |
| 7 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 553 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 671 812 $ Poids 83 % |
| 8 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 643 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 547 277 $ Poids 80 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 568 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 239 584 $ Poids 80 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 529 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 562 439 $ Poids 75 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 185 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 303 $ Poids 75 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 272 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.