656 Rue VERSCHELDEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 149 m² · constr. 1963 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 574 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765679982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
73010765679982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 29 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 662 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 307 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 980 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 145 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 710 806 $ Poids 84 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 572 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 915 403 $ Poids 78 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 607 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 660 074 $ Poids 75 % |
| 6 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 238 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 839 806 $ Poids 74 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 424 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 986 586 $ Poids 74 % |
| 8 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 77 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 566 370 $ Poids 70 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 655 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 922 693 $ Poids 69 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 969 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 801 554 $ Poids 62 % |
| 11 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 469 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 719 776 $ Poids 61 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 138 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 139 840 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.