3 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 114,2 m² · constr. 1958 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 397 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765680498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
73010765680498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 91 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 425 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 609 $ Poids 75 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 645 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 515 699 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 439 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 542 $ Poids 72 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 668 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 538 354 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 628 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 937 $ Poids 67 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 655 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −7 653 $ | 531 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 731 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 794 882 $ Poids 63 % |
| 9 | 544, Carré Arsenault, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 616 m · Vendu 658 000 $ (5 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 699 489 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 793 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 245 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 749 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 093 $ Poids 54 % |
| 12 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 668 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 536 228 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.