184-186 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 157,1 m² · constr. 1954 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 491 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765680682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
73010765680682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 499 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 314 $ Poids 68 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 671 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 901 401 $ Poids 64 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 556 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 686 $ Poids 62 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 655 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 650 336 $ Poids 62 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 740 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 970 814 $ Poids 59 % |
| 6 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 045 $ Poids 54 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 649 $ Poids 49 % |
| 8 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 488 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +56 155 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 049 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 712 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 628 962 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 818 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 540 082 $ Poids 42 % |
| 11 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 782 $ Poids 40 % |
| 12 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 565 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +55 878 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 722 168 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.