2 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 103,1 m² · constr. 1957 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765680774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
73010765680774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 76 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 534 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 579 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 574 276 $ Poids 73 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 780 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 752 365 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 725 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 194 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 784 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 338 148 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 401 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 321 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 836 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 561 176 $ Poids 63 % |
| 8 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 455 394 $ Poids 57 % |
| 9 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 605 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 663 552 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 748 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 579 913 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 973 $ Poids 50 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 679 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 511 918 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.