11 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 356 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765681774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
73010765681774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 160 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 696 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 789 669 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 659 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 601 826 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 718 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 523 $ Poids 69 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 537 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 794 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 352 693 $ Poids 60 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 580 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 515 233 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 443 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 337 528 $ Poids 57 % |
| 9 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 543 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 696 909 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 913 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 587 322 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 806 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 608 677 $ Poids 54 % |
| 12 | 544, Carré Arsenault, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 563 m · Vendu 658 000 $ (5 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 697 391 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.