369 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 311,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 839 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765685023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
839 800 $
ID provincial
73010765685023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 600 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 302 998 $ Poids 57 % |
| 2 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 150 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +77 437 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 396 972 $ Poids 49 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 503 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 184 367 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 874 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 881 374 $ Poids 30 % |
| 5 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 202 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +755 $ | 172 756 $ Poids 22 % |
| 6 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 241 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +107 620 $ · Ajust. âge −4 697 $ | 1 231 963 $ Poids 21 % |
| 7 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +116 179 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 1 247 448 $ Poids 11 % |
| 8 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 763 984 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.