375 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 253,3 m² · constr. 1991 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 758 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765685218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
73010765685218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 283 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 287 862 $ Poids 78 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 46 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 380 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 005 430 $ Poids 78 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 92 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +54 966 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 956 829 $ Poids 77 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 639 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 311 $ · Ajust. âge +101 555 $ | 1 229 866 $ Poids 71 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 23 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 993 908 $ Poids 68 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 176 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 761 757 $ Poids 56 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 132 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −47 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 140 $ Poids 54 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 763 281 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 799 990 $ Poids 38 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 214 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +4 698 $ | 1 133 182 $ Poids 37 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 445 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +71 851 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 873 192 $ Poids 36 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 125 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 905 914 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.