371 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 243 900 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 378,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 600 $
Rôle antérieur 1 024 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765685364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
797 100 $
Rôle antérieur
1 024 400 $
ID provincial
73010765685364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 318 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −50 874 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 195 005 $ Poids 51 % |
| 2 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 629 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +133 361 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 422 630 $ Poids 30 % |
| 3 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 129 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −74 555 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 241 866 $ Poids 28 % |
| 4 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 536 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +101 355 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 283 362 $ Poids 28 % |
| 5 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 14 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 337 $ Poids 26 % |
| 6 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 168 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 188 246 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.