373 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 162,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 600 $
Rôle antérieur 844 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765685582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
844 400 $
ID provincial
73010765685582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 312 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 892 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 392 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 759 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 432 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 206 $ Poids 88 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 353 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 702 $ Poids 72 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 477 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 492 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 402 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 122 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 452 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +75 238 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 059 897 $ Poids 64 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 466 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 771 209 $ Poids 59 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 311 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 734 $ Poids 57 % |
| 10 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 631 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 801 025 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 880 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 647 120 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 813 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 645 414 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.