377 Rue CAMÉLIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 202,9 m² · constr. 1994 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 656 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765685744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
73010765685744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 78 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 909 673 $ Poids 87 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 107 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 875 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 70 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −37 546 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 907 467 $ Poids 75 % |
| 4 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 243 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 322 $ Poids 65 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 699 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 842 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 117 058 $ Poids 63 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 410 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 078 $ Poids 62 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 464 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 800 177 $ Poids 57 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 288 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +96 689 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 968 189 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 691 463 $ Poids 52 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 239 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −90 125 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 180 848 $ Poids 50 % |
| 11 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 374 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 556 733 $ Poids 45 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 530 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 071 778 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.