576 Boulevard CÔTEAU app. 2 app. 2 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 72,2 m² · constr. 1970 · terrain 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765686357400015762
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
73010765686357400015762
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 245 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 387 296 $ Poids 76 % |
| 2 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 137 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 210 $ Poids 59 % |
| 3 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 971 $ Poids 51 % |
| 4 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 246 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 396 315 $ Poids 47 % |
| 5 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 706 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 554 094 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 565 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −50 754 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 208 $ Poids 42 % |
| 8 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 162 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 401 355 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 572 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 657 661 $ Poids 36 % |
| 10 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 816 $ Poids 34 % |
| 11 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 470 109 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 445 888 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.