379 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
900 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 221,6 m² · constr. 1998 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 655 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765686551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
73010765686551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 0 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 46 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 926 953 $ Poids 95 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 23 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 961 960 $ Poids 86 % |
| 4 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 668 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 160 896 $ Poids 81 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 249 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −43 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 849 $ Poids 75 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 200 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 491 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 845 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 741 436 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 981 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 740 481 $ Poids 38 % |
| 10 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 495 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +51 432 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 110 717 $ Poids 36 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 908 572 $ Poids 35 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 94 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 881 163 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.