381 Boulevard CÔTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 170,5 m² · constr. 1994 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 662 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765686723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
73010765686723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 319 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 198 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 888 477 $ Poids 94 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 287 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 776 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 405 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 513 848 $ Poids 71 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 428 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 005 741 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 553 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 483 834 $ Poids 66 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 396 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +71 388 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 147 169 $ Poids 55 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 483 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +101 061 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 085 720 $ Poids 51 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 512 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 630 788 $ Poids 49 % |
| 11 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 528 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +71 485 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 982 068 $ Poids 46 % |
| 12 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 534 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 157 165 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.