383 Rue CAMÉLIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 206,1 m² · constr. 1988 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 588 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765686880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
73010765686880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 34 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 887 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 42 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 856 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 50 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 887 480 $ Poids 79 % |
| 4 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 234 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 702 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 340 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 103 180 $ Poids 67 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 347 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 335 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 835 $ Poids 59 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 510 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 784 625 $ Poids 56 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 216 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −82 202 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 153 221 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 676 455 $ Poids 51 % |
| 10 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 477 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 078 442 $ Poids 42 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 459 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +92 719 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 094 952 $ Poids 42 % |
| 12 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 408 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 547 619 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.