584 Rue BEAUCAGE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 127,2 m² · constr. 1972 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 347 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765687132700010584
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
73010765687132700010584
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 476 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 449 685 $ Poids 87 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 478 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 579 702 $ Poids 86 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 427 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 947 983 $ Poids 84 % |
| 5 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 547 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 635 $ Poids 83 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 491 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 637 726 $ Poids 82 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 420 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 806 440 $ Poids 81 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 375 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +28 061 $ | 594 192 $ Poids 79 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 463 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 885 728 $ Poids 78 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 512 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 712 791 $ Poids 76 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 431 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 750 802 $ Poids 73 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 522 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 602 029 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.