586 Rue BEAUCAGE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 165,1 m² · constr. 1970 · terrain 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 329 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765687132700010586
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
73010765687132700010586
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 137 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 778 591 $ Poids 98 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 233 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 616 864 $ Poids 95 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 182 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 719 273 $ Poids 90 % |
| 4 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 321 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 928 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 411 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 453 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 578 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 425 824 $ Poids 67 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 347 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 1 067 484 $ Poids 63 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 463 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +83 845 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 997 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 427 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +98 367 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 068 532 $ Poids 56 % |
| 10 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 491 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 720 113 $ Poids 55 % |
| 11 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 434 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 909 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 554 660 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.