596 Rue BEAUCAGE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 109,1 m² · constr. 1970 · terrain 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 328 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765687132700010596
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
73010765687132700010596
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 431 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 689 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 354 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 359 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 819 890 $ Poids 84 % |
| 4 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 827 $ Poids 84 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 464 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 709 791 $ Poids 83 % |
| 6 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 444 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 613 522 $ Poids 83 % |
| 7 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 512 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 656 201 $ Poids 82 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 492 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 727 414 $ Poids 80 % |
| 9 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 374 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 890 349 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 548 549 $ Poids 75 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 580 602 $ Poids 74 % |
| 12 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 801 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 262 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.