598 Rue BEAUCAGE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 335 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765687132700010598
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
73010765687132700010598
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 359 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 770 773 $ Poids 83 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 444 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 575 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 492 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 682 498 $ Poids 81 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 658 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 600 412 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 511 976 $ Poids 72 % |
| 6 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 599 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 345 $ Poids 68 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 801 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 526 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 228 $ Poids 67 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 668 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 673 547 $ Poids 67 % |
| 10 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 685 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 339 $ Poids 66 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 239 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 919 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 648 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.