600 Rue BEAUCAGE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 278 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765687132700010600
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
73010765687132700010600
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 16 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 526 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 987 $ Poids 77 % |
| 2 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 658 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 565 717 $ Poids 72 % |
| 3 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 167 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 821 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 919 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 714 $ Poids 66 % |
| 5 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 271 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 424 126 $ Poids 62 % |
| 6 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 266 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 416 114 $ Poids 60 % |
| 7 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 191 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 426 507 $ Poids 55 % |
| 8 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 588 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 474 166 $ Poids 45 % |
| 10 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 316 870 $ Poids 44 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 685 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 108 $ Poids 44 % |
| 12 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 693 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 629 178 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.