594 Carré MATHIEU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 96,4 m² · constr. 1963 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 430 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765687168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
73010765687168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 391 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 371 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 309 $ Poids 85 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 455 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 663 918 $ Poids 85 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 610 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 584 456 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 634 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 496 647 $ Poids 77 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 650 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 649 611 $ Poids 76 % |
| 7 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 547 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 719 711 $ Poids 71 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 612 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 655 678 $ Poids 71 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 800 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 683 399 $ Poids 70 % |
| 10 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 293 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 498 765 $ Poids 69 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 627 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 255 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 473 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 940 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.