601 Carré MATHIEU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 144 m² · constr. 1963 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 501 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765688157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
73010765688157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 343 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 963 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 49 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 652 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 547 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 899 462 $ Poids 84 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 580 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 648 364 $ Poids 82 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 290 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 826 419 $ Poids 74 % |
| 6 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 405 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 971 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 101 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 698 505 $ Poids 73 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 238 $ Poids 64 % |
| 9 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 189 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 120 972 $ Poids 63 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 280 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +56 780 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 822 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 459 350 $ Poids 62 % |
| 12 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 465 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 708 564 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.