603 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 128,6 m² · constr. 1967 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 511 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765688379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
73010765688379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 356 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 929 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 443 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 441 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 269 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 792 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 536 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 569 642 $ Poids 83 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 610 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 625 055 $ Poids 80 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 839 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 645 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 639 334 $ Poids 78 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 422 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +15 306 $ | 584 340 $ Poids 77 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 577 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 868 067 $ Poids 76 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 230 $ Poids 76 % |
| 11 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 477 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 700 673 $ Poids 74 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 317 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 755 878 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.