595 Carré MATHIEU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 189,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 539 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765688561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
73010765688561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 097 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 140 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 639 422 $ Poids 84 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 53 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 810 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 261 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 960 379 $ Poids 62 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 195 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 036 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 802 964 $ Poids 62 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 120 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +72 772 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 747 982 $ Poids 57 % |
| 6 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 168 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −63 724 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 750 569 $ Poids 56 % |
| 7 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 501 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 470 154 $ Poids 56 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 780 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +75 826 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 040 644 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 056 $ Poids 54 % |
| 10 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 211 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −63 829 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 806 639 $ Poids 53 % |
| 11 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 252 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −49 886 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 568 $ Poids 48 % |
| 12 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 671 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 502 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.