597 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 109,8 m² · constr. 1965 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 450 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765688756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
73010765688756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 549 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 439 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 441 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 317 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 695 546 $ Poids 88 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 297 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 601 620 $ Poids 86 % |
| 5 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 438 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 642 142 $ Poids 86 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 227 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 534 957 $ Poids 85 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 368 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 713 409 $ Poids 83 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 449 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 804 470 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 546 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 537 002 $ Poids 80 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 325 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 747 $ Poids 79 % |
| 11 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 403 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 406 217 $ Poids 74 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 581 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 697 396 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.