616 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 170,9 m² · constr. 1966 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 492 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765689756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
73010765689756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 049 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 11 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 137 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 776 761 $ Poids 95 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 113 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 718 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 682 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 000 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 180 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 926 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 629 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 452 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 804 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 874 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 838 807 $ Poids 54 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 953 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 638 711 $ Poids 53 % |
| 10 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 507 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +72 613 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 1 067 215 $ Poids 52 % |
| 11 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 202 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +72 556 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 909 989 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 600 037 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.