600 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 186,5 m² · constr. 1965 · terrain 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 616 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765689834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
73010765689834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 049 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 14 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 639 994 $ Poids 89 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 119 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +56 340 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 811 116 $ Poids 77 % |
| 3 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 193 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 086 $ Poids 66 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 112 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +66 252 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 747 982 $ Poids 61 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 699 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 041 138 $ Poids 61 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 620 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 470 501 $ Poids 56 % |
| 7 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 328 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 821 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 796 179 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 251 $ Poids 54 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 969 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 662 912 $ Poids 50 % |
| 10 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 794 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 478 $ Poids 46 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 345 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −69 954 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 800 513 $ Poids 46 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 888 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 872 124 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.