596-598 Rue MARIE-THÉRÈSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 189,1 m² · constr. 1960 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 606 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765689941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
73010765689941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 45 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 629 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 86 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +62 737 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 797 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 218 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 946 414 $ Poids 63 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 299 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 130 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 801 870 $ Poids 60 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 116 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +71 720 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 737 150 $ Poids 57 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 728 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +74 373 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 024 942 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 266 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −64 655 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 749 637 $ Poids 54 % |
| 9 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 603 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 042 $ Poids 54 % |
| 10 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 317 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −64 817 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 805 651 $ Poids 51 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 995 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 652 203 $ Poids 47 % |
| 12 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 349 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −50 704 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 750 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.