185 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 104,7 m² · constr. 1962 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 411 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765690094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
73010765690094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 103 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 559 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 591 685 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 694 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 630 $ Poids 72 % |
| 4 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 797 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 775 853 $ Poids 71 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 753 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 348 182 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 371 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 331 608 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 815 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 577 584 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 722 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 598 148 $ Poids 56 % |
| 9 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 629 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 684 525 $ Poids 55 % |
| 10 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 528 111 $ Poids 54 % |
| 11 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 459 366 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 150 978 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.