180 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 88,3 m² · constr. 1953 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765690110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
73010765690110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 358 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 292 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 599 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 046 $ Poids 72 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 751 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 308 691 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 700 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 784 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 975 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 681 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 504 805 $ Poids 53 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 146 359 $ Poids 53 % |
| 8 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 575 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 401 366 $ Poids 52 % |
| 9 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 606 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 611 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 991 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 161 $ Poids 50 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 832 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −47 713 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 686 141 $ Poids 48 % |
| 12 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 418 660 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.