179-181 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 183,5 m² · constr. 1965 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 428 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765690192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73010765690192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 588 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 466 530 $ Poids 59 % |
| 2 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 542 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 584 $ Poids 57 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 633 $ Poids 53 % |
| 4 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 540 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 674 234 $ Poids 40 % |
| 5 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 952 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 252 $ Poids 39 % |
| 6 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 578 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +50 820 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 572 324 $ Poids 34 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 766 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +111 218 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 101 309 $ Poids 33 % |
| 8 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 684 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −59 864 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 591 $ Poids 32 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 242 $ Poids 29 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 948 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −49 190 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 742 468 $ Poids 28 % |
| 11 | 748, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2024-10-15 · 966 m · Vendu 810 000 $ (4 417 $/m²) 183,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 969 585 $ Poids 27 % |
| 12 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 300 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.