189 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 81,2 m² · constr. 1961 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 344 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765690236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
73010765690236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 368 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 292 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 629 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 449 231 $ Poids 71 % |
| 3 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 546 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 794 $ Poids 62 % |
| 4 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 541 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 393 121 $ Poids 60 % |
| 5 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 522 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 400 112 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 775 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +18 844 $ | 562 175 $ Poids 54 % |
| 7 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 535 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 404 789 $ Poids 50 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 740 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 309 432 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 895 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 578 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 72 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 664 515 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 666 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 505 152 $ Poids 44 % |
| 12 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 998 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 146 546 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.