193 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 372 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765690328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
73010765690328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 147 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 554 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 595 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 666 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 544 $ Poids 73 % |
| 4 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 773 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 533 $ Poids 72 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 733 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 350 632 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 369 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 334 003 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 836 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 581 571 $ Poids 60 % |
| 8 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 609 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 531 952 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 729 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 602 513 $ Poids 56 % |
| 10 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 619 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 689 607 $ Poids 55 % |
| 11 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 590 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 509 875 $ Poids 53 % |
| 12 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 460 855 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.