175-177 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 180,6 m² · constr. 1965 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 435 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765690451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
73010765690451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 610 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 462 691 $ Poids 60 % |
| 2 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 567 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 819 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 202 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 936 m · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 739 $ Poids 40 % |
| 5 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 599 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 567 570 $ Poids 36 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 565 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −48 508 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 433 $ Poids 36 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 785 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +102 333 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 092 424 $ Poids 35 % |
| 8 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 528 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 275 $ Poids 27 % |
| 10 | 748, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2024-10-15 · 988 m · Vendu 810 000 $ (4 417 $/m²) 183,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 963 181 $ Poids 27 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 735 $ Poids 26 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 926 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −53 763 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 737 896 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.