1 Rue TOUCHETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 96,8 m² · constr. 1958 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765690670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
73010765690670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 306 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 313 145 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 643 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 603 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 694 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 329 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 522 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 751 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 547 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 496 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 068 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 557 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 480 541 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 937 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 114 $ Poids 59 % |
| 9 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 439 758 $ Poids 54 % |
| 10 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 157 069 $ Poids 54 % |
| 11 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 695 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 646 758 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 539 011 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.